阿里信息网 欢迎您!
您所在位置:首页 > 资讯排行榜 正文

秦皇岛房价上涨依然强劲二手房涨幅全国排名第4!

字号: 更新时间:2019-06-24 05:03:54 来源:本站 点击数:0

  4月份秦皇岛的房价涨幅力拔头筹,在全国70大中城市中涨幅排第一,着实刷了一波存在感,5月份秦皇岛房价什么走势?是否还像上个月一样引吭高歌?

  昨天国家统计局发布了5月份70大中城市房价变动情况,高调了一把后,秦皇岛还是把涨幅第一的桂(bao)冠(fu)让给城市。

  前段时间,住建部内先后约谈了成都、太原、海口、三亚、佛山、贵阳、西安、长春、哈尔滨、大连、昆明、徐州等12个城市相关负责人。

  这12座城市都是因为近期房价上涨过快被约谈,这次约谈一是督促相关城市落实调控责任,同时也是对城市的警示,未来房价上涨过快城市也会面临约谈。

  根据国家统计局最新发布的数据显示,5月秦皇岛新建商品房价格环比上涨0.8%,同比上涨20.3%,环比涨幅低于省内的石家庄和唐山,俩字安全。

  北上广深作为全国风向标城市,一手商品住宅价格大多延续了小幅上涨的趋势,北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,仅有上海环比下降0.1%。

  虽然秦皇岛新房价格涨幅出现了回落,结束了“高光时刻”,但是二手房价格依然比较坚挺,价格涨幅在70大中城市里依然算是佼佼者。

  根据国家统计局的数据显示,5月份秦皇岛二手住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨12.7%,环比涨幅高于石家庄,低于唐山,全国排名第四。

  这是因为统计局采集的新房数据来自于各地房产部门的网签数据,由于网签数据的滞后性,所以很难反映当下真实的新房交易价格。

  但是二手房与新房的数据采集方式不一样,是以调查员实地采价的方式收集基础数据,同时也结合了房产经纪机构和房产部门提供的数据。

  因此二手房价格往往更能及时反应市场的变化,另外目前新房市场受到的管控更多,比如很多限价令规定了楼盘的价格上限,扭曲了正常的价格传导。

  但是二手房卖什么价,却是由每个房东决定的,所以在楼市严厉调控的背景下,二手房的价格可以更真实地反映当地的房价水平。

  很多读者曾在后台留言问秦皇岛的房价什么时候会迎来拐点,只要盯紧二手房的价格变动即可,什么时候秦皇岛二手房价格开始下跌,便是市场从卖方市场进入买方市场的信号。

  从目前秦皇岛的市场情况来看,市场上最受欢迎的仍然是均价一万以下的楼盘,主要以北部楼盘为代表,这些楼盘的位置虽然不够理想,但其最大的优势就是价格足够便宜。

  这说明价格仍然是购房者首要考虑的因素,大部分人是根据手里的预算买房,只有在价格相差不多的情况下,才会考虑哪个楼盘地段更加优越,配套更加完善。

  虽然说买涨不买跌,但是当房价高到工薪阶级的收入无法承受时,就算需求再强劲,以其有限的购买力也只能做个旁观者了。

  如果此时限购能够严格执行的话,没有了外地购房者的支援,在未来很长一段时间,需求的不断减少将是秦皇岛楼市的常态。

  目前秦皇岛新房供应量仍然偏紧,市区已经很长时间没有新的土地招拍挂了,在市场供应没有大的提升下,短时间内是很难看到房价拐点的。

上一篇:传媒互联网行业评论周报:视频网站联合影视公司“天价片酬”信息消费政策利好大数据服

下一篇:你了解工业互联网云、智慧水务、数字金融一贷通、全媒体大数据分析、全域旅游大数据分